Veräußerung eines Aneignungsrechtes an der Immobilie „Äußere Schneeberger Straße 12, 08056 Zwickau“, Flurstück 680 der Gemarkung Zwickau
| Eigenschaft | Charakteristika |
|---|---|
| Flurstück: | 680 Gemarkung Zwickau |
| Lage: | Mitte-Süd, Stadtteil-Nr. 14 |
| Grundstücksgröße: | 680 m² |
| Objektbeschreibung: | Es handelt sich um ein herrenloses, bebautes Flurstück. Das dreigeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude ist an der Äußeren Schneeberger Straße/Ecke Amalienstraße gelegen und befindet sich im stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das zentrumsnahe Grundstück ist umgeben von größtenteils sanierten Wohn- und Geschäftshäusern und sehr gut an den ÖPNV- und Straßenverkehr angebunden. |
| Planungsrecht / Planungsziel: | Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO.Das Grundstück liegt nicht in einem Gebiet der Städtebauförderung. |
| Besonderheiten: | Das Grundstück hat derzeit keinen Eigentümer und ist herrenlos. Der Freistaat Sachsen hat die Stadt Zwickau berechtigt, das Aneignungsrecht an dem Grundstück zu veräußern. Mit dem Kauf geht noch kein Eigentum am Grundstück über. Man erwirbt jedoch die Berechtigung, das Aneignungsrecht auszuüben.Der Kauf des Aneignungsrechtes ist mit der Übernahme einer Investitionsverpflichtung verbunden. Da es sich um kein Kulturdenkmal handelt, ist ein Abriss zu prüfen. Eine Sanierung des straßenzugprägenden Eckgebäudes wäre aufgrund des zeittypischen, städtebaulich wichtigen Putzbaues wünschenswert.In der Abteilung II des Grundbuches ist ein Wegerecht für das angrenzende Flurstück 680 a, Gemarkung Zwickau, eingetragen.Des Weiteren ist im Grundbuch in der Abteilung III eine Zwangssicherungshypothek vermerkt, welche gelöscht werden kann. Außerdem ist eine Grundschuld in Höhe von 100.000,00 € eingetragen. Der Inhaber des Grundschuldbriefes ist bekannt und hat seine Verhandlungsbereitschaft signalisiert. |
| Hinweis: | Eine Besichtigung des Gebäudes ist aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Einzelne Decken sind nicht mehr betretbar. |
| Mindestgebot: | Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Käufers ist notwendig. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 200,00 €/m² (Stichtag 01.01.2024). |
Straßenansicht
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