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letzte Änderung der Seite: 12.07.2023

gedruckt am: 26.09.2023

FS 826/5 Gewerbefläche in Crossen, Rudolf-Ehrlich-Straße

Eigenschaften Charakteristika
Flurstücke: 826/5
Gemarkung: Crossen
Stadtteilnummer: 37
Flurstücksgrößen: 5.724 m²
Objektbeschreibung: unbebautes Grundstück
Planungsrecht/Planungsziel: Das zum Verkauf stehende Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 312, Wohn- und Gewerbegebiet Crossen und wird nach § 30 Abs. 1 BauGB beurteilt. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit einer Grundflächenzahl von 0,6 m und einer Traufhöhe von max. 9 m festgesetzt. Der B-Plan Nr. 312 ist unter www.zwickau.de unter Stadtplanungsamt einsehbar.

Diese Fläche ist für die Ansiedlung von Gewerbe vorgesehen. Im Gewerbegebiet sind bereits Firmen zur Herstellung von Metallerzeugnissen, Kraftwagenteilen, Baugewerbe, Hotels etc. angesiedelt.

Die nördlich liegenden Flurstücke 578/4 und 265/2 der Gemarkung Crossen sind als Wald eingestuft. Damit ist bei baulichen Anlagen mit Feuerstätten und Gebäuden gemäß § 25 Abs. 3 SächsWaldG ein Abstand von 30 m zu diesen Flurstücken einzuhalten. Dies betrifft eine Fläche von ca. 2.000 m², was zu einer eingeschränkten Bebaubarkeit führt, siehe Flurkarte (rote Linie markiert Waldabstandsgrenze).
Besonderheiten: Es besteht eine sehr gute Anbindung an die vierspurige B93, Abfahrt Crossen (Autobahnzubringer A4 (ca. 8km)), zu VW Sachsen (ca. 3 km) sowie zum Stadtzentrum (ca. 4,5 km). Das Flurstück ist voll erschlossen, d.h. es besteht eine direkte Anschlussmöglichkeit für Strom, Trinkwasser, Erdgas sowie Leitungen von Schmutz- und Niederschlagswasser im Mischsystem im öffentlichen Verkehrsraum.
Mindestgebot: Der aktuelle Bodenrichtwert (Stichtag 31.12.2021) beträgt in diesem Gebiet 44 €/m². Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Käufers ist möglich.
Stadtkarte
Luftbild

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