FS 61/2 Gemarkung Schlunzig, Am Dorfteich 4
| Eigenschaften | Charakteristika | ||
|---|---|---|---|
| Flurstücke: | 61/2 | ||
| Gemarkung: | Schlunzig | ||
| Stadtteilnummer: | 39 | ||
| Flurstücksgrößen: | 1.042 m² | ||
| Objektbeschreibung: | Das Objekt ist bebaut mit einem sanierungsbedürftigem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Dabei handelt es sich um einen Flachbau, in dem sich derzeit Abstellräume befinden.2 Wohnungen sind leerstehend. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, der Mietvertrag ist zu übernehmen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Teil der öffentlich gewidmeten Ortstraße Am Dorfteich. Der überwiegende Teil dient allerdings nur der Erschließung des Nachbargrundstückes 61/5 und ist daher zur Entwidmung vorgesehen. Es existiert hier ein dinglich gesichertes Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flst. 61/5, welches zu übernehmen ist. Ein geringer Grundstücksteil von ca. 26 m² muss vor Verkauf herausgemessen werden und verbleibt bei der Stadt. | ||
| Planungsrecht/Planungsziel: | Es existiert in diesem Gebiet kein Bebauungsplan. Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im unbeplanten Innenbereich und ist gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. Da die Eigenart der näheren Umgebung einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO entspricht, erfolgt eine bauplanungsrechtliche Bewertung bezüglich der Art der baulichen Nutzung nach § 34 Abs. 2 BauGB, die übrige Bewertung nach § 34 abs. 1 BauGB. Das vorhandene Wohnhaus ist im Ortsbild zu erhalten. Eine selbstständige Bebauung der noch unbebauten Grundstücksfläche mit einem weiteren Hauptgebäude ist aufgrund der dann zu hohen Bebauungsdichte nicht genehmigungsfähig. | ||
| Gewünschtes Nutzungskonzept: | Der Verkauf erfolgt zur weiteren Nutzung als Wohnhaus. Dabei soll die Wohnung im Erdgeschoss altersgerecht saniert werden. Durch Grundrissanpassung wäre es möglich, die Wohnfläche von derzeit 45,85 m² um ein weiteres Zimmer auf 59,65 m² zu vergrößern.Der im Objekt bereits wohnende Mietpartei ist auch weiterhin eine Wohnung anzubieten, vorzugsweise die im Erdgeschoss.Größe Wohnung 1. Geschoss: 74,4 m²Größe Wohnung Dachgeschoss: 52,6 m²Es ist gewünscht, dass 2 Wohnungen weitervermietet werden und nur max. 1 Wohnung durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Hier wird eine Bindefrist von 10 Jahren vereinbart werden. | ||
| Energieausweis: | vorhanden, Energieverbrauchsausweis,Primärenergieverbrauch 187 kWh (m²a), Flüssiggasheizung, Endenergiebedarf: 169 kWh (m²a), Gebäudebaujahr 1945 | ||
| Mindestgebot: | Der Verkehrswert wurde durch ein Gutachten ermittelt und beträgt 149.000 €. Der Erwerber trägt die Kosten des Wertgutachtens (2.500 €) und die Vermessungskosten (Vermessungskostenschätzung ca. 7.200 €).Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem SG Liegenschaftsdienst möglich. Ebenso die Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten. | ||
Stadtkarte
Luftbild
Straßenansicht
Straßenansicht
-
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Sandy Gränitz
StadtplanerinPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Zi. 04.26,
Mariengäßchen 2,
08056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836113Fax: +49 375 836161 -
Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
SachbearbeiterinPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Hauptmarkt 2608056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836538Fax: +49 375 836565
Straßenansicht