Baugrundstück Teilflurstück 1307q der Gemarkung Zwickau, Geinitzstraße
| Eigenschaft | Charakteristika |
|---|---|
| Flurstück; | TF 1307q, Zwickau |
| Lage: | Schedewitz/Geinitzsiedlung, Stadtteil-Nr. 53 |
| Grundstücksgröße: | ca. 740 m² |
| Objektbeschreibung: | Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einer Gartenlaube bebautes Grundstück in der Geinitzsiedlung. Es wird bisher als Gartengrundstück genutzt. Es existiert ein Pachtvertrag. |
| Planungsrecht/Planungsziel: | Die Flurstücke befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Das konkrete Bauvorhaben sollte evtl. im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden. |
| Besonderheiten: | Vor Verkauf ist eine Herausmessung der öffentlich gewidmeten Flächen notwendig.Die ungebundenen Verkehrsflächen um das Grundstück herum verfügen über keine Entwässerung. Das Oberflächenwasser fließt somit teilweise in die angrenzenden Flurstücke, dies ist weiterhin zu dulden.Die Herstellung der medienseitigen Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ins Grundstück ist durch den Käufer auf eigene Kosten durchzuführen.Vor Verkauf muss die dingliche Sicherung einer bereits verlegten Telekomleitung erfolgen. Des Weiteren liegt der Schutzstreifen der Abwasserleitung der Wasserwerke Zwickau auf dem Grundstück und ist ebenfalls dinglich zu sichern. Dadurch wird die Bebaubarkeit des Grundstückes eingeschränkt. Das Grundstück liegt am Rande einer Altlastenverdachtsfläche. Dies sollte bei der Nutzung dieser Teilfläche z.B. als Garten beachtet werden, da eine mögliche Belastung des Bodens mit Schwermetallen und Arsen nicht ausgeschlossen werden kann. |
| Mindestgebot: | Der Bodenrichtwert beträgt in diesem Bereich derzeit 95,00 EURO/m² (Stichtag 01.01.2024). Aufgrund des Besonderheiten des Grundstückes wird die Erstellung eines Wertgutachtens empfohlen, welches bei Vorliegen eines Kaufinteresses auf Kosten des Interessenten beauftragt werden kann. Zum Kaufpreis sind die Vermessungskosten in Höhe von ca. 4.500 € zu tragen. |
Straßenansicht
Straßenansicht
-
Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
SachbearbeiterinPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Hauptmarkt 2608056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836538Fax: +49 375 836565 -
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Romy Kain
StadtplanerinPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Zi. 04.31,
Mariengäßchen 2,
08056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836135Fax: +49 375 836161
Stadtkarte
Luftbild