Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage, Stenner Straße

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	938
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgröße:	933 m²
Lage:	Stadtteil-Nr. 54
Objektbeschreibung:	Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einer Gartenlaube bebautes Grundstück an der Stenner Straße. Es wurde bisher als Gartengrundstück genutzt.
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Das konkrete Bauvorhaben sollte evtl. im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden.
Besonderheiten:	Bisher existiert nur eine fußläufige Wegeverbindung zum Grundstück. Das Anlegen einer Zufahrt kann in Abstimmung mit dem Tiefbauamt auf Kosten des Erwerbers erfolgen. Die benötigte Fläche kann mit verkauft oder über ein Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch gesichert werden. Für die dingliche Sicherung ist ein einmaliger Entschädigungsbetrag zu zahlen. Bei Verkauf der Fläche entstehen Vermessungskosten, die der Käufer zu tragen hat. Die Herstellung der medienseitigen Erschließung mit Wasser, Abwasser und Strom ins Grundstück ist durch den Käufer auf eigene Kosten durchzuführen.
Mindestgebot:	Es ist ein Angebot zum aktuellen Bodenrichtwert erwünscht (Stichtag 01.01.2024). Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 120,00 EURO/m².