Innere Zwickauer Straße - Flurstücke 126 und 126 a der Gemarkung Niederplanitz

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstücke:	126 und 126 a
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgrößen:	310 m² und 240 m²
Lage:	Niederplanitz, Stadtteil-Nr. 54
Objektbeschreibung:	unbebaute Grundstücke mit Baumbestand
	Aufgrund der Gegebenheiten vor Ort (zum Teil Hanglage, Baumbestand etc.) ist ein gemeinsamer Verkauf beider Flurstücke im Paket vorgesehen.
Planungsrecht/Planungsziel:	Die Flurstücke befinden sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Mischgebietsfläche dargestellt. Eine Neubebauung ist erwünscht. Die Flurstücke befinden sich innerhalb des Stadtumbaugebietes Nieder- und Oberplanitz 2012, Fortschreibung 2018 - Programmteil Aufwertung.
Besonderheiten:	Die Flurstücke befinden sich im archäologischen Relevanzbereich, d.h. bei einer Neubebauung sollte möglichst auf großräumige Bodeneingriffe (Keller, Tiefgarage etc.) verzichtet werden.
	Teile der Flurstücke, auf denen sich der derzeit noch im Bau befindliche öffentliche Gehweg befindet, müssen vor dem Verkauf auf Kosten des Käufers herausgemessen werden.
Mindestgebot:	Angebot zum aktuellen Bodenrichtwert erwünscht
	Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024:
	Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 120,00 Euro/m².

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