Innere Zwickauer Straße - Flurstück 80 der Gemarkung Niederplanitz

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	80
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgröße:	620 m²
Lage:	Stadtteil-Nr. 54
Objektbeschreibung:	unbebautes Grundstück
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Mischgebietsfläche dargestellt. Eine Neubebauung ist erwünscht. Das Flurstück befindet sich innerhalb des Stadtumbaugebietes Nieder- und Oberplanitz 2012, Fortschreibung 2018 - Programmteil Aufwertung.
Besonderheiten:	Am Rand des Flurstückes befindet sich ein öffentlicher Weg, der vor Verkauf herausgemessen werden muss.
	Da in einem bekannten archäologischen Relevanzbereich liegend, sollte bei einer Neubebauung auf großräumige Bodeneingriffe (Kelleranlagen, Tiefgaragen, etc.) möglichst verzichtet werden. Andernfalls ist mit kostenpflichtigen Rettungsgrabungen zu rechnen.
Mindestgebot:	Angebot zum aktuellen Bodenrichtwert erwünscht
	Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024:
	75,00 Euro/m²
	Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist möglich (ggf. Wertminderung aufgrund Hanglage).