Baugrundstück Hans-Soph-Str. (ehemals 12)

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	1075/1
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgröße:	5.063 m²
Lage:	Neuplanitz, Stadtteil-Nr. 55
Objektbeschreibung:	Das unbebaute Grundstück befindet sich im „Neubaugebiet Neuplanitz“, einem Wohngebiet mit Plattenbauweise. Es war früher Standort eines Kindergartens, der vor über 10 Jahren abgerissen wurde.
Planungsrecht/Planungsziel:	Planungsrechtlich befindet sich das Flurstück im unbeplanten Innenbereich und wird nach § 34 Abs. 2 BauGB beurteilt. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um eine allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf des Flächennutzungsplanes (FNP) mit Stand 02/2013 ist das Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Hinsichtlich einer Neubebauung fügen sich mehrere kleinere Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser städtebaulich am besten ein. Im Sinne des Klimaschutzes sollte das Areal maßvoll und stadtklimaangepasst entwickelt werden und die schattenspendenden Gehölzbestände erhalten bleiben.
Besonderheiten:	Im Rahmen des Gebäudeabrisses wurde ein Vogelturm im westlichen Teil des Grundstückes errichtet, der zu erhalten ist. Im Flurstück liegen Versorgungsleitungen der Wasserwerke Zwickau sowie der Zwickauer Energieversorgung, die vor Verkauf dinglich gesichert werden. Die entsprechenden Pläne liegen vor.
Mindestgebot:	Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 50,00 Euro/m², nach Absprache ist die Erstellung eines Wertgutachtens bei Vorlage einer konkreten Nutzungskonzeption möglich.