Verkauf des derzeit noch als Kindertagesstätte genutzten Objektes Gutwasserstraße 21

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	1415/2
Gemarkung:	Zwickau
Grundstücksgröße:	3.485 m²
Lage:	Mitte-West, Stadtteil-Nr. 13
Objektbeschreibung:	Das Grundstück ist bebaut mit einer 2-geschossigen Villa (ehemaliges Gartenhaus zu Scheringerstr. 1) und ist umgeben von einem weiträumigen, parkähnlichen Garten mit bemerkenswertem Baum und Buschbestand sowie älterer, originaler Einfriedung und einer Steinbank. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz (Einzel- und Gartendenkmal), da bau- und gartengeschichtlich von großer Bedeutung.
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flst. befindet sich im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht der eines allgemeinen Wohngebietes. Eine künftige Nutzung muss sich nach § 4 Baunutzungsverordnung richten. Eine intensivierte bauliche Nutzung des Grundstückes ist denkmalfachlich nicht möglich. Der Gartenbestand ist zu erhalten. Bauliche Änderungen am Bestand bedürfen grundsätzlich der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung.
Hinweis:	Der Auszug des derzeitigen Nutzers erfolgt bis 31.08.2026. Der Leerzug und die Beräumung des Objektes sind bis 31.10.2026 geplant.
Energieausweis:	entfällt aufgrund des Denkmalschutzes
Mindestgebot:	430.000 € zzgl. 2.500 € Kosten des Verkehrswertgutachtens
Angebotsende:	30.07.2026 um 10:00 Uhr
Angebotsabgabe:	Das Angebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Bitte nicht öffnen - Angebot Gutwasserstr. 21" an das Liegenschafts- und Hochbauamt, Hauptmarkt 26, 08056 Zwickau einzureichen.
Vergabehinweis:	Ausschlaggebend für die Vergabeentscheidung ist das Preisgebot. Einzureichen ist des Weiteren das geplanten Nutzungskonzept. Voraussetzung der Vergabe zum Höchstgebot ist, dass das eingereichte Konzept an dem Standort umsetzbar und genehmigungsfähig ist. Daher sind insbesondere Angaben zu der vorgesehenen Nutzungskonzeption (evtl. Bauvorhaben, Zeitraum, Investitionskosten) erforderlich. Im Kaufvertrag erfolgt eine vertragliche Bindung an die eingereichte Konzeption mit Umsetzungszeitraum und Investitionssumme und damit einhergehenden Sanktionen bei Nichteinhaltung der Verpflichtungen (Rückübertragung des Objektes an die Stadt Zwickau, Konventionalstrafe). Dem Angebot ist ein Finanzierungsnachweis mindestens über den Kaufpreis beizufügen. Die Stadt Zwickau behält sich vor zu entscheiden, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Annahme des Kaufgebotes eines Interessenten durch die Stadt Zwickau.

Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
Sachbearbeiterin
Postanschrift
PF 20 09 33
08009 Zwickau
Besucheradresse
Hauptmarkt 26
08056 Zwickau
Öffnungszeiten
Di
9-12 Uhr / 13-18 Uhr
Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836538
Fax: +49 375 836565
E-Mail *
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Romy Kain
Stadtplanerin
Postanschrift
PF 20 09 33
08009 Zwickau
Besucheradresse
Zi. 04.31,
Mariengäßchen 2,
08056 Zwickau
Öffnungszeiten
Di
9-12 Uhr / 13-18 Uhr
Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836135
Fax: +49 375 836161
E-Mail *
Amt für Bauordnung und Denkmalschutz
Sachgebiet Denkmalpflege
Dipl.Ing. Architektin (FH)
Stefanie Krauß
Sachgebietsleiterin
Postanschrift
PF 20 09 33
08009 Zwickau
Besucheradresse
Hauptmarkt 26,
08056 Zwickau
Öffnungszeiten
Di
9-12 Uhr / 13-18 Uhr
Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836303
Fax: +49 375 836363
E-Mail *