Karl-Marx-Straße 2 - Flurstück 326/1 der Gemarkung Auerbach

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	326/1
Gemarkung:	Auerbach
Grundstücksgröße:	ca. 2.140 m²
Lage:	Stadtteil-Nr. 24
Objektbeschreibung:	Das Objekt ist bebaut mit einem 2-geschossigen, als Mehrfamilienhaus nutzbaren Gebäude mit Nebengebäuden. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen Flachbau aus den 1970-er Jahren, der derzeit als Toilettentrakt genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, das früher als Turnhalle genutzt wurde. Aufgrund des großen Sanierungsrückstaus stand dieses Gebäude in den letzten Jahren leer. Das gesamte Objekt wurde zuerst zur schulischen Nutzung und danach temporär als Ausweichobjekt für Kindereinrichtungen während Sanierungsmaßnahmen verwendet. Der derzeitige Nutzer wird voraussichtlich zum 31.10.2025 ausziehen. Vor Verkauf ist die Herausmessung des öffentlich gewidmeten Gehweges (ca. 4 m²) notwendig. Hauptgebäude: Nutzfläche EG und 1. OG: gesamt ca. 341 m² (ohne Keller und Dachgeschoß) Nutzfläche Flachbau: ca. 81 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 350 m²
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Für die Prüfung der gewünschten Nutzung wird eine Bauvoranfrage empfohlen.
Energieausweis:	Aufgrund derzeitiger Nutzung existiert ein Energieausweis für das Hauptgebäude (als Nichtwohngebäude) Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 125,9 kWh (m²a), Endenergieverbrauch Strom 27,0 kWh (m²a), Erdgas, Gebäudebaujahr 1887
Mindestgebot:	Verkehrswert noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Wertgutachtens ist erforderlich und wird bei Vorliegen eines Kaufinteresses beauftragt. Der Erwerber trägt die Kosten des Wertgutachtens und die Vermessungskosten (Vermessungskostenschätzung 7.000 €).

Luftbild

Straßenansicht

Gesamtansicht

Innenhof

Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
Sachbearbeiterin
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08009 Zwickau
Besucheradresse
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Öffnungszeiten
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Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
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Telefonnummer: +49 375 836538
Fax: +49 375 836565
E-Mail *
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Stephan Becker
Stadtplaner
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Besucheradresse
Zi. 04.31,
Mariengäßchen 2,
08056 Zwickau
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Do
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