Wohnhaus Karl-Marx-Straße 2
| Eigenschaft | Charakteristika |
|---|---|
| Flurstück: | 326/1 |
| Gemarkung: | Auerbach |
| Grundstücksgröße: | ca. 2.140 m² |
| Lage: | Stadtteil-Nr. 24 |
| Objektbeschreibung: | Das Objekt ist bebaut mit einem 2-geschossigen, als Mehrfamilienhaus nutzbaren, Gebäude mit Nebengebäuden. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen Flachbau aus den 1970-er Jahren, der der als Toilettentrakt genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das früher als Turnhalle genutzt wurde. Aufgrund des großen Sanierungsrückstaus stand dieses Gebäude in den letzten Jahren leer.Das gesamte Objekt wurde zuerst zur schulischen Nutzung und danach temporär als Ausweichobjekt für Kindereinrichtungen während Sanierungsmaßnahmen verwendet. Seit Oktober 2025 steht das Objekt leer.Vor Verkauf ist die Herausmessung des öffentlich gewidmeten Gehweges (ca. 4 m²) notwendig.Hauptgebäude: Nutzfläche EG und 1. OG: gesamt ca. 341 m² (ohne Keller und Dachgeschoß) Nutzfläche Flachbau: ca. 81 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 350 m² |
| Planungsrecht/Planungsziel: | Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Für die Prüfung der gewünschten Nutzung wird eine Bauvoranfrage empfohlen. |
| Energieausweis: | Aufgrund der letzten Nutzung existiert ein Energieausweis für das Hauptgebäude (als Nichtwohngebäude)Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 125,9 kWh (m²a), Endenergieverbrauch Strom 27,0 kWh (m²a), Erdgas, Gebäudebaujahr 1887 |
| Mindestgebot: | 250.000 € zzgl. Kosten der Verkehrswertermittlung in Höhe von 2.380 € sowie Bereitschaft zur Übernahme der Vermessungskosten (Kostenschätzung ca. 7.000 €) |
| Hinweis: | Ein Angebot für die Bestellung eines Erbbaurechtes ist konzeptabhängig bei Nutzung des Objektes für soziale Zwecke nicht ausgeschlossen. Erwerb des Gebäudes: Mindestgebot 35.000 € Erbbauzins mindestens 4 % des Bodenrichtwertes von 215.000 €: Mindestgebot 8.600 € jährlich |
| Besichtigung: | Eine Besichtigung kann bei Interesse montags und donnerstags vormittags und dienstags ganztätig nach vorheriger telefonischer Abstimmung mit dem Liegenschafts- und Hochbauamt erfolgen. |
Straßenansicht
Gesamtansicht
Innenhof
Ansicht
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Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
SachbearbeiterinPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Hauptmarkt 2608056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836538Fax: +49 375 836565 -
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Stephan Becker
StadtplanerPostanschrift
PF 20 09 3308009 ZwickauBesucheradresse
Zi. 04.31,
Mariengäßchen 2,
08056 ZwickauÖffnungszeiten
- Di
- 9-12 Uhr / 13-18 Uhr
- Do
- 9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836111Fax: +49 375 836161
Flurkarte
Luftbild
Innenhof
Innenhof
Raum
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