Trillerstraße, Flurstück 163d der Gemarkung Eckersbach

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstücke:	163d
Gemarkung:	Eckersbach
Grundstücksgröße:	540 m²
Lage:	Talstraße, Stadtteil-Nr. 28, Trillerberg
Objektbeschreibung:	Es handelt sich um ein unbebautes Flurstück mit Baumbestand in Hanglage.
Planungsrecht/Planungsziel:	Planungsrechtlich befindet sich das Flurstück im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Mischgebiet dargestellt.
Besonderheiten:	Der vorhandene geschützte Gehölzbestand stellt Wald gemäß Waldgesetz für den Freistaat Sachsen (SächsWaldG) dar. Bauliche Anlagen mit Feuerstätten und Gebäude müssen gemäß § 25 (3) SächsWaldG einen Abstand von 30m einhalten. Die Bebaubarkeit ist abschließend über das Baugenehmigungsverfahren zu prüfen. Im südlichen Teil befindet sich der Gewässerrandstreifen des Kellergrundbaches.
Mindestgebot:	Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist notwendig.

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