Heckenweg Flurstück 1537/9 und 2830 Gemarkung Zwickau
| Eigenschaft | Charakteristika |
|---|---|
| Flurstück: | 1537/9 und 2830, Gem. Zwickau |
| Grundstücksgröße: | 1145 m² und 46 m² |
| Lage: | Marienthal-Ost, Stadtteil 42 |
| Objektbeschreibung/derzeitige Nutzung: | Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit insgesamt 32 Garagen bebautes Grundstück. Für diese existieren 4 Einzelverträge mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende sowie 2 Verträge mit Garagengemeinschaften (7 und 21 Garagen) mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Monatsende. |
| Planungsrecht/ Planungsziel: | Die Flurstücke befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Wohnbaufläche dargestellt. Nach Rückbau der Garagen wäre eine Wohnnutzung planungsrechtlich zulässig. Das konkrete Bauvorhaben sollte evtl. im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden. |
| Besonderheiten: | Die Zufahrt führt vom Heckenweg aus über das private Flurstück 2828, Zwickau und ist grundbuchrechtlich gesichert. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten ist die Zufahrt zu den Garagen Richtung Marienthaler Straße nur über ein weiteres privates Grundstück, Flurstück 2829/4, Zwickau möglich. Hier ist der Eigentümer nicht bereit, ein Geh- und Fahrtrecht einzuräumen. Allerdings besteht die Möglichkeit, dieses Flurstück vom privaten Eigentümer zu erwerben. Der Kontakt kann über die Stadt hergestellt werden. |
| Mindestgebot: | Der Bodenrichtwert beträgt in diesem Bereich derzeit 60,00 EURO/m² (Stichtag 01.01.2026). Der Mindestpreis liegt damit für beide von der Stadt Zwickau zu veräußernden Flurstücke bei 71.460 €. |
| Angebotsende: | 01.06.2026 |
| Angebotsabgabe: | Das Angebot ist in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift „Bitte nicht öffnen – Angebot Garagen Heckenweg“ an das Liegenschafts- und Hochbauamt, Hauptmarkt 26, 08056 Zwickau einzureichen. |
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Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
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