Anne-Frank-Sprachheilschule
(ehem. Goetheschule) - Neuplanitzer Str. 86

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	Teilfläche aus Flurstück 1105/5 sowie Teilfläche aus Flurstück 1109/4
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgröße:	ca. 8.000 m²
Lage:	Niederplanitz, Stadtteil-Nr. 54
Objektbeschreibung:	Schulgebäude Anne-Frank-Sprachheilschule (ehemalige "Goetheschule") Das Gebäude wurde zuletzt noch als Schule genutzt. Der Freizug erfolgte zum Schuljahresende 2022. Da es sich um ein herrenhausartig gestaltetes, mehrgeschossiges Gebäude handelt, sind Umnutzungen durchaus denkbar. Auch Barrierefreiheit könnte sicherlich ohne größeren Aufwand durch Aufzugsan-/-einbau hergestellt werden. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der vorhandene Gehölzbestand (Altbäume) ist zu erhalten. Die Turnhalle ist derzeit aufgrund des baulichen Zustandes für eine Nutzung gesperrt.
Planungsrecht/Planungsziel:	Planungsrechtlich befinden sich die Flurstücke im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allg. Wohngebiet nach §4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind die Flurstücke als Gemeinbedarfsfläche dargestellt. Eine Nutzungszuführung unter Erhaltung der denkmalgeschützten Bausubstanz ist städtebaulich wünschenswert. Die Flurstücke liegen innerhalb des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes Neuplanitz.
Besonderheiten:	Das Schulgebäude ist nach Sächsischem Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG) ein Kulturdenkmal. Das Objekt verfügt momentan über keine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Der Käufer hat die notwendige Zuwegung auf eigene Kosten zu schaffen. Die Fläche dafür verbleibt bei der Stadt Zwickau. Die Nutzungsrechte werden durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. Vor Verkauf ist eine Vermessung der Flurstücke auf Kosten des Erwerbers erforderlich.
Energieausweis:	entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV (Baudenkmal)
Mindestgebot:	Verkehrswertgutachten 2022: 580.000 € und Übernahme der Vermessungskosten von ca. 10.000 €. Die Aktualisierung des Gutachtens auf Kosten des Erwerbers ist erforderlich.
Hinweis:	Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Frontansicht

Innenhof

Flur

Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
Sachbearbeiterin
Postanschrift
PF 20 09 33
08009 Zwickau
Besucheradresse
Hauptmarkt 26
08056 Zwickau
Öffnungszeiten
Di
9-12 Uhr / 13-18 Uhr
Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836538
Fax: +49 375 836565
E-Mail *
Amt für Umwelt und Stadtplanung
Sachgebiet Stadtplanung
Romy Kain
Stadtplanerin
Postanschrift
PF 20 09 33
08009 Zwickau
Besucheradresse
Zi. 04.31,
Mariengäßchen 2,
08056 Zwickau
Öffnungszeiten
Di
9-12 Uhr / 13-18 Uhr
Do
9-12 Uhr / 13-15 Uhr
Kontakt aufnehmen
Telefonnummer: +49 375 836135
Fax: +49 375 836161
E-Mail *